编辑点评:全新房东模拟器都市地图上线
最新版房东模拟器无是一款非常好玩的房东模拟经营类的休闲游戏,玩家在游戏中可以化为超级有钱的房东,玩法非常的自由,在家就可以进行收租,你需要把里面额房屋建造和设计的更加的唯美,游戏可操作性强,玩了就停不下来。
这是一款什么游戏
1、玩家成为一个拥有有很多房产的小富婆,通过自由的互动来得到当前市场的情报,根据情报的演出可以了解到最近发生的事情。
2、丰富多样的道具和服装,交换物品,以及各种有趣,将使您不再无聊,将不同的房间进行一个改造,提供了更加优质的住房环境。
3、因此各种意外的事件也会被快速的解决,你还能在都市中展开自己的招募行动,得到众多的客人青睐,得到一个庞大的房地产经营场所。
房东模拟器真的好玩吗
丰富多样的道具和服装,交换物品,以及各种有趣,将使您不再无聊;
房东模拟器中文版觉得程序猿太孤单?升级个超级大圆床给他体验一下;
获得大量财富,不断获得更多资金,提高自己的资产价值,并成为顶级房东。
房东模拟器中文版游戏采用垂直动画风格,可以不断投资房地产并购买大量房屋,变得产业越来越多。
注意事项
1、注意好每一次的租金收取的,因为有的租客也会进行租金的延迟交的;
2、你可以给家具进行升级,家具会提供到更多丰富的属性在其中的;
3、赚到更多的租金,用来购买以及建立更多的公寓房间才可以的。
租房规则有变?房东、租客注意,2021年1月起,租房按新规来
一年之计在于春,不少打工人已经回到工作岗位,而每年的3月、4月是职场人换工作的高峰期,除了找工作之外,还有一件重要的事情就是找房子了。
买房是不少人心中的头等大事,许多人希望拥有一套属于自己的房子,也可以让家里人有更好的生活环境,但受到高房价的影响,如果没有父母的支持,仅仅靠自己的工资去买房,可能要等十几年。
对这些买不起房的人来说,租房也是一个选择,这些年国家各项租房新规的出台之后,租房市场越来越规范了。对租客来说,遇到不靠谱的房东,如何维护自己的权益是很重要的事情。对房东来说,了解这些新规,不触碰红线也是很重要的。
《民法典》和《住房租赁条例(征求意见稿)》在2021年落实,里面有不少与租房有关的新规。
第一,定金数额有规定,不能超过合同额的20%。因房东原因导致合同不履行的,应当双倍返还定金。
不管是租房,还是买房,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。《民法典》第586条、587条对定金有规定。定金可以由当事人约定,但是不能超过合同标的额的20%。如果是因为租客的原因导致合同不履行的,定金不退,如果是因为房东原因导致合同不履行的,应当双倍返还定金。
比如房东老王和租客小李准备签下租房合同,月租金2000元,合同一年起签,一年的租金是24000元。但小李刚看房,没有带这么多现金,于是交给老王1000元作为定金,一个星期之后签正式合同。
1000元没有超过一年租金的20%,所以是合法的,如果最后因为小李的原因,小李不想租房了,那么定金不退,如果因为老王的原因,比如老王觉得租金太少不想租了,那么应该双倍返还定金。
第二,租客享有同等条件下的优先承租权和优先购买权。房东有妨害租客行使优先购买权的,租客有权要求赔偿。
如果租赁时限届满,租客有在同等条件下优先承租房屋的权利,如果房东准备卖房子,应当在卖房之前的合理期限内通知租客,租客有同等条件下优先购买的权利,但是这种优先购买权要排在房东的近亲属之后。
比如,小张租下了老王的房子,租期两年。两年合同到期之后,老王打算把房子卖给自己的表弟老周。小张提出异议,认为老王影响了自己的优先购买权。
按照《民法典》新规,老王没有做错,因为租客的优先购买权,位于房东的近亲属之后。
“买卖不破租赁”,在租赁合同生效期间,即使房东把房子卖了,租客也有权利住在这个房子里。如果房东有妨害租客行使优先购买权情形的,租客可以请求房东承担赔偿责任。
这一点体现了对租客人身权利的保护。作为房东,也有必要了解这一点,比如在准备卖房之前要结束租赁合同,以免和买家产生纠纷。
第三,房东发现房子被转租,应当在6个月内提出异议。
比如租客小李刚到一个大城市工作,对租房市场不熟悉,于是找中介帮忙看房。后来小李和中介签订租房合同,约定租期两年,因为年付租金有优惠,小李先支付了一年的房租。
没想到等到小李住进来大半年之后,房东就告诉他,这套房子没有经过她的同意就被中介转租了。房东至今没有收到中介的租金。于是房东要求小李立刻搬走,在这种情况下,房东没有权利赶租客走。
《民法典》明确规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,6个月内未提出异议,视为同意转租。而这件事情属于房东和中介之间的纠纷,房东为了保护自己的权益,可以和中介协商,或者到法院起诉。
作为房东,应该时刻关注自己房子的动态,而不是等到大半年过去了,才知道自己的房子被转租了。
第四,4类房屋出租行为不受法律保护,最高罚款50万。
根据住建部2020年9月发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》规定,四类房屋不得出租。这四类房屋是指不符合工程建设强制性标准的房子、不符合消防安全要求的房子、不符合室内装修国家有关标准的房子、以及厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间。
如果将这几类房屋进行出租,轻则警告。情节严重的,对个人处以1万元以上5万元以下罚款,对单位处以10万元以上,50万元以下的罚款。
按照以上规定,用于出租的房屋需要满足《建筑设计防火规范》、《工程建设标准强制性条文》、室内装修国家有关标准。如果房东用来出租的房子甲醛超标,或者乱打隔断间影响消防安全,作为租客,可以要求他改正。
第五,不得单方面提高租金、不得暴力腾退。
根据《住房租赁条例(征求意见稿)》,在住房租赁合同期限内,除法律和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面提高或者降低租金。在租房合同结束后,租客应当及时腾退房屋,出租人不得采取暴力方式迫使租客腾退。
过去,在租房市场不规范的情况下,存在房东随意涨价的现象,但现在有法撑腰了,房东不能单方面提高租金。不仅如此,房东也不能采取暴力方式让租客搬走,如果采取暴力方式,造成租客损失的,租客有权要求赔偿。
第六,租房期间,租客合理使用房屋造成的正常损耗,不承担赔偿责任。
《民法典》规定了在租赁期间房东有维修房屋的义务。租客按照约定的方法使用房屋的,产生正常损耗,租客不负担赔偿责任。但如果因为租客的过错导致房屋需要维修的,应当由租客承担维修义务。
如房东在收房时发现租客留下许多垃圾没有清理,或者家具有人为破坏的痕迹,这是租客没有正常使用房屋导致的,应当由租客承担赔偿责任。如果是正常的房屋折旧、家具家电老化,租客不需要承担赔偿责任。
在买房之前,不少人都有租房的“心酸史”,了解这些租房有关的新规,可以更好地保护自己的权益。
更新日志
2.7.9更新
修复bug
2.6.7更新
1.户外主题家具一套
2.补充部分精选家具
3.优化项:音乐音效可以调节声音大小
4.优化项:铺隔断墙的时候跟铺地板一样会自动弹出下一块
5.优化项:房东家点“更改布局”只是镜头推进,不会拉到固定位置
6.增加三套房东的家装修方案
2.6.6更新
220930更新
修复广告播放失败bug
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更新内容:
1.新增房东的家3套全屋整装方案,来翻新你的家吧!
2.新增国庆节节日氛围,预祝各位房东大大国庆长假快乐
3.新增4个树洞 ,欢迎到游戏内探索哦
4.双臣一品精选家具上新,房东大大请及时采买
2.6.5 2022-09-30
1.新增房东的家3套全屋整装方案,来翻新你的家吧!
2.新增国庆节节日氛围,预祝各位房东大大国庆长假快乐!
3.新增4个树洞 ,欢迎到游戏内探索哦 4.双臣一品精选家具上新,房东大大请及时采买!
2.6.4 2022-09-19
1、新增设施-迪厅
闪亮的灯球照亮不夜城的黑,在不夜城的Club,无论玩到几点都可以安全回家。
2、新增租客
不夜城总是能吸引时尚达人入住,无论是美食、音乐还是舞蹈,租客们总是走在时尚的最前沿。
烤串研究家、追梦歌手、律动菜鸟、舞池C位、职业家教、歌厅麦霸
3、新增房东的家精选家具
家具城上新啦,双臣一品豪华家具统统有,不要998,全部都能带回家。
4、新增房东的家修建槽位
还在烦恼想要的装修风格太多,不能一键替换太麻烦吗?新增修建槽位,一键保存自己喜欢的家装风格,不用再拆掉重建啦~
5、新的树洞故事
恋爱的烦恼、职场的困扰、社恐的煎熬、友情的裂痕… 最近这一届的租客好像生活都不太顺利,房东大大赶快开导开导他们吧。
2.6.2 2022-09-02更新
1.关注有礼活动
2.签到活动
3大富翁活动
4.拼图活动
5.主场景节日氛围
6.树洞更新
7.部分游戏内容调优
2.6.0 2022-07-22
1、新场景双臣一品,大平层户型
180度豪华落地窗,俯瞰城中的绝美夜景。
面朝大海远离闹市,享受城中罕有的宁静。
双臣一品,你身份的象征。
2、房东的家精选家具
双臣一品豪华家装你值得拥有!
3、新的设施KTV
夜太美尽管再危险,总有人黑着眼眶唱着K。
更符合不夜城气质的设施,立刻安排!
4、五个新职业
跑调先锋、烤串评论员、烧烤美食家、通宵学神、网课家教
5、新树洞4个
孤独的美食家可能也会有烦恼...
6、整体音乐音效优化
7、场景上标语和广告牌文本优化
8、增加地图远景模式,可以看到更大的地图(设置中开启)
2.5.8 2022-06-01
新广告商入驻~还请各位房东大佬见谅,后续继续支持房东!!持续为你带来更多内容。
1、修复部分游戏BUG;
2、新增新的树洞内容,欢迎各位大佬探索发现
2.5.5 2022-05-12更新
1.场景一诊所和童装店运行逻辑修改,新增结算流程和升级项
2.租客观察模式
3.新树洞2个(可在郊区海滨场景刷到)
房东模拟器2.5.4更新 2022-04-27
本次更新优化内容如下
1.修复安卓闪退问题
2.修复不夜城存档有几率丢失的问题
3.修复离线收益可能收不到的问题
4.修复回收修建设施问题
5.修正烤串狂每日动线
6.郊区海滨超市设施单次消费金额上限从440提升至480.
新增功能
1. 增加读档二次确认功能
2. 增加社区满意度好评差评—键筛选功能
3. 增加广告券是否使用功能
新增内容
增加2个树洞
更新兑换码:siyuebye (内含66钻石,有效期至2022.05.26,18:00)
最后最后~提前祝房东大大们五一快乐!!
2.5.2更新
1.树洞内容修改(再次为引申,用词不当道歉,非常抱歉!也非常感谢各位家人们对我们的监督批评,让我们能迅速发发现问题修正,非常感谢!)
2.跨场景任务bug修改
3.吧台两个等级图片UI修改
Version 2.5.0 (230) 2022-3-30
【更新提示,请务必在更新前食用】
1.房东大大们记得要及时存档哈。
2.更新前房东大大们可以先根据攻略把老版本中的树洞刷齐,更新后有部分树洞可能无法刷出。
【更新提示,请务必在更新前食用】
新增内容:
1.所有房客增加承租上限的设定/同一招募区域会解锁承租能力更强的同类型房客。
2.新增树洞8个,刷出范围:成双公寓/海滨别墅/爱拼公寓
3.不夜城增加新的家具类型和家具等级
4.增加两个职业“学霸卷王”“烤串狂”
修改内容:
1.以社区繁荣等级解锁所有内容(如图)
2.所有附属设施槽位变为大设施槽位,无法修建小设施
3.附属设施回收返还金币由30%上调至100%
4.Unity版本提升,减少了因unity引起的闪退问题
5.修复了微信后台没有登录账号,游戏内点微信登录然后点×关闭,则会一直弹提示登录失败请稍后再试的问题
6.不夜城部分升级项降价
7.部分租客在其他区域无法招募
8.达到承租上限的租客不会主动离开了,房东大大可以选择是否赶走他们
9.广告sdk升级
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